Les 7 avantages d'habiter dans le neuf

Acheter un appartement ou une maison représente un enjeu de taille. Le choix du lieu, de la surface, de l’orientation, des matériaux, chaque détail compte. En optant pour le neuf, vous avez la garantie certaine de bénéficier d’avantages financiers et matériels. Présentation en 7 points :

 

1 / UN LOGEMENT A VOTRE IMAGE

L’achat d’un logement neuf, c’est avant tout la possibilité d’acquérir un bien qui vous ressemble : de nombreuses options s’offrent à vous pour personnaliser votre logement et en faire le foyer parfait pour vous et votre famille. Lors de l’achat d’un logement sur plan, il n’est pas rare de se voir proposer de nombreuses options au niveau des matériaux et de l’équipement. Profitez de votre acquisition pour devenir propriétaire d’un logement qui vous ressemble !

 

2 / LA SÉCURITÉ D’UN LOGEMENT IMMÉDIATEMENT FONCTIONNEL

Contrairement à un logement ancien, qui nécessite souvent des travaux de rénovation ou de transformation, un logement neuf offre la garantie d’un emménagement rapide et simple et d’une fonctionnalité totale du logement dès les premiers jours. En plus de l’économie évidente que cela représente, un bien immobilier neuf offre une option fiable et sécurisante pour votre ménage, avec un logement entièrement fonctionnel, aussi bien au niveau de l’équipement que de l’immeuble.

 

3 / DES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE GARANTIES

L’achat d’un logement neuf, c’est aussi pour vous la possibilité de réaliser des économies d’énergie importantes, tout en vous montrant éco-responsable. En effet, le logement que vous achèterez aura l’avantage d’être aux normes en vigueur actuellement et vous permettra de bénéficier du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui garantie un réduction importante des dépenses énergétiques. Grâce à des matériaux de grande qualité, et à une orientation pensée pour profiter d’un ensoleillement maximal,  votre logement présentera une isolation thermique renforcée, synonyme d’économies sur le long terme.

 

4 / DES FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

Un avantage important de l’achat d’un bien immobilier neuf : des frais notariaux très fortement réduit ! En comparaison de l’achat d’un bien ancien, où les frais s’élèvent généralement à 7 ou 8% du montant total de l’acquisition, un logement neuf n’impliquera des frais que de 3% environ. En effet, se porter acquéreur d’un logement neuf n’entraîne pas de droits d'enregistrement : lors de l’achat d’un logement sur plan, le calcul des frais notariaux est seulement établi à partir du prix d'acquisition.

Prenons l’exemple de l’achat d’un appartement d’une valeur de 250 000 € : les frais de notaires s’élèveraient à 17 500 € pour de l’ancien, alors que les acheteurs d’un logement neuf devront seulement s’acquitter de 7 500 €. Des économies non négligeables.

 

5 / L’EXONERATION DE LA TAXE FONCIèRE

Voici un autre avantage majeur pour les acquéreurs de logements neufs : l’exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achèvement de la construction. Certes, cette exonération est laissée à l’appréciation du maire, mais aujourd’hui de très nombreuses communes offrent cet avantage aux nouveaux propriétaires qui s’installent sur leur territoire. La aussi, acheter neuf, c’est l’occasion de réaliser des économies importantes.

 

6 / UNE CONSTRUCTION GARANTIE

Les logements neufs bénéficient dès l’achat de garanties automatiques, qui vous offrent une grande sécurité et vous permettent de vous porter acquéreur d’un bien immobilier avec l’esprit en paix. Ainsi, la Garantie de Parfait Achèvement permet à vos proches et à vous-même de bénéficier de la sécurité d’une assurance pour votre bien. Cette garantie dure un an à partir de la date de réception des travaux et couvre tous les dommages potentiels pouvant affecter votre logement, à l’exception de ceux qui pourraient découler de l’usure normale du bien.  Cette garantie concerne spécifiquement la construction et elle est complété par les Garanties Biennale et Décennale.

 

7 / LES GARANTIES BIENNALE ET DECENNALE

Tout comme la Garantie de Parfait Achèvement, ces deux garanties vous permettront d’accéder à la propriété sans inquiétude.

La Garantie Biennale offre une protection pour tout ce qui concerne l’équipement démontable dans votre logement : prises électriques, interrupteurs, ballon d’eau chaude, robinetterie, radiateurs, etc. Comme son nom l’indique, elle dure deux ans à partir de la date de réception des travaux.

La Garantie Décennale, quant à elle, sécurise votre foyer pour dix ans, contre tous les dommages potentiels qui pourraient venir nuire à votre bien et fragiliser votre logement : infiltrations, fissures, etc. Elle vous assure une intervention rapide du constructeur, pour garantir l’intégrité de votre bien sur le long terme.

 

A travers ces 7 avantages, l’acquisition d’un logement neuf est donc synonyme de fiabilité, de sécurité, d’économie et permettra à vous et à vos proches d’emménager dans un logement confortable, fonctionnel et qui vous ressemble !

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