Eden Rose

La riche (37)

 Saisissez l’opportunité de vivre ou d’investir au porte de Tours !

 

 Que ce soit pour habiter ou pour réaliser un investissement locatif,  nous vous conseillons et vous orientons vers l’avantage fiscal qui correspond le mieux à votre projet.

Eden Rose

 Saisissez l’opportunité de vivre ou d’investir au porte de Tours !

 

 Que ce soit pour habiter ou pour réaliser un investissement locatif,  nous vous conseillons et vous orientons vers l’avantage fiscal qui correspond le mieux à votre projet.

Eden Rose
  • Si vous réalisez un investissement locatif, vous profitez du dispositif de la loi PINEL qui permet aux investisseurs de réduire leurs impôts de 12, 18 ou 21 % sur le prix de revient du bien en investissant respectivement sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.

 

  • Un investissement rentable !
  • Jusqu'à 4,5% de rentabilité (exemple pour un 2 pièces de 41.62 m² avec terrasse (lot B102).

 

Une situation idéale pour un bien-être quotidien
PROCHAINEMENT

A quelques pas de Tours, dans un quartier en devenir à proximité du Château de Plessis-lez-Tours, du jardin botanique et de la faculté de médecine, découvrez « Eden Rose », une nouvelle réalisation qui accueille des appartements du studio au 4 pièces.

Idéalement située, les futurs habitants bénéficieront d’un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied. Ainsi, à une poignée de minutes, écoles, commerces, structures culturelles et sportives seront facilement accessibles. La ligne 15 du bus, à quelques pas, vous permettra de rejoindre le centre-ville de La Riche en 3 minutes* et le Centre Commercial La Riche Soleil en 10 minutes.

Vous serez séduit par son architecture, contemporaine et ses lignes épurées soulignées de manière élégante par l’utilisation de matériaux nobles : briques de parement et bois.
Les 28 appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient tous d’espaces de vie extérieures, balcons ou terrasses. Un local vélo ainsi qu’un parking couvert seront également à votre disposition.

A quelques pas de Tours, dans un quartier en devenir à proximité du Château de Plessis-lez-Tours, du jardin botanique et de la faculté de médecine, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié.

Tout ce dont vous aurez besoin pour votre vie quotidienne se trouve à distance de marche. Ainsi, à une poignée de minutes, écoles, commerces, structures culturelles et sportives seront facilement accessibles.

La ligne 15 du bus, à quelques pas, vous permettra de rejoindre le centre ville de La Riche en 3 minutes* et le Centre Commercial La Riche Soleil en 10 minutes. Le centre-ville de Tours et sa gare se situent à moins d’une vingtaine de minutes.



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Tours - La Riche, un cadre de vie rare

Commune dynamique et résidentielle située sur les bords de Loire, aux portes de Tours, La Riche offre un cadre de vie rare. Outre ses écoles et ses nombreux commerces, dont le centre commercial La Riche Soleil, elle possède des infrastructures scolaires (faculté de médecine) culturelles et sportives de qualité, dont une médiathèque, un théâtre, une piscine, un stade mais aussi des écoles de musique et d’arts plastiques.
Pour compléter ce panel d’atouts, un réseau de bus vous permettra de vous déplacer rapidement au sein de la commune et vous connectera facilement aux communes alentours dont la principale, Tours.
La ville est située au coeur d’un carrefour autoroutier : A10 vers Paris et Bordeaux, A85 vers Nantes et Bourges, et A28 vers Le Mans et la Normandie. L’aéroport international de Tours-Val de Loire se trouve à quelques minutes en voiture.

 

Des prestations de qualité

Eden Rose est composée de 2 immeubles réunis par une passerelle et un coeur d’îlot qui dévoile un agréable jardin dont chacun pourra profiter. L’architecture, contemporaine, se caractérise par des lignes épurées soulignées de manière élégante par l’utilisation de matériaux nobles : briques de parement et bois. Les 28 appartements se déclinent du studio au 4 pièces et bénéficient d’espaces de vie extérieures, balcons ou terrasses. Un local vélo ainsi qu’un parking couvert seront également à votre disposition.

Les appartements du studio au 4 pièces offrent des surfaces généreuses avec des pièces à
vivre toutes ouvertes sur des espaces extérieurs. Les logements sont conçus avec des matériaux de qualité, gage de pérennité : faïence blanche et décorative, parquet stratifié entrée & séjour, volets électriques sur toutes les baies, RT 2012, chauffage collectif et chaudière à condensation, salle de bain et cuisine pré-équipées, vidéophone, et fibre optique.

Confort et économie d'énergie

Pour votre confort, la résidence a été conçue dans le respect des dernières normes de construction pour vous garantir économies d'énergie et éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ+*) tout comme au dispositif Pinel*

Le mot de l'architecte

«La conception de l’habitat renvoie aux fondements de la mission d’architecte. Nous avons cherché à travers ce projet, à participer à la mise en valeur de ce quartier requalifié. La résidence offre à ses occupants des logements qualitatifs qui bénéficient tous d’espaces extérieurs à vivre.
L’architecture de l’édifice, par son jeu de volumétrie, articule les deux registres que sont le bâtiment d’habitation collectif et celui de la maison individuelle, afin d’en faire une construction respectueuse de son environnement tout en s’inscrivant dans l’air de son temps.
Nous espérons que les futurs occupants des appartements prendront autant de plaisir à y vivre que nous à les concevoir. »

 

Stéphane Wurtz – Synthèse Architecture

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