Démembrement

Démembrement temporaire de propriété.

 

 

le droit de propriété peut être scindé en deux parties :
L’usufruit, qui est le droit d'en percevoir les revenus pendant une durée ,
La nue-propriété, qui est le droit de devenir plein propriétaire au terme de la durée fixée.

 

Investir en nue-propriété
N’achetant que la nue-propriété, l’acquéreur bénéficie d’une réduction de la valeur du bien qui est de l’ordre de 40 %, il sécurise la performance de son investissement.
Sans souci de gestion ni de risque de vacance locative, l’investisseur profite d’une plus-value à terme.
L’usufruit et la nue-propriété constituent des droits indépendants l’un de l’autre.
Il n’est pas tenu d’attendre le terme de l’usufruit pour réaliser des donations ou une vente.

 

L’usufruitier
Les obligations de l’usufruitier :


Le nu-propriétaire


En outre, l’investisseur bénéficie d’un environnement fiscal particulièrement favorable :

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